东莞广东唯一新进一线城市,接下来会发生哪些规划大事?

  • 日期:07-16
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东莞是一个没有市中心的城市,是广东唯一的“新一线”城市。

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在7月的第二周,东莞的土地市场集中。 7月8日,“最终报价”情节出现在东莞土布新规之后。美国首次进入东莞,商业住宅超过40,000平方米。 7月9日,东莞市虎门镇两块综合用地(含住宅),总转移面积超过4万平方米,规划总建筑面积8.17平方米。最后,东石集团和华侨城的建筑面积最高+建筑面积。划分2个图。 7月10日,东莞寮步镇的一块土地将被拍照。起始楼层价格为11,354.63元/平方米。

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2019年4月2日,东莞市自然资源局正式公布《东莞市2019年度国有建设用地供应计划》。据介绍,2019年东莞市国有建设用地供应结构为1003.4731公顷,其中建设用地542.0417公顷,新建用地461.4374公顷;为三个旧的改造项目140.7125公顷的土地。

与2018年相比,2019年东莞国有建设用地供应量减少约31%,主要原因是商业用地,工矿用地,公共管理和公共服务用地减少,其中商业用地消耗量减少减少约35%;住宅用地,交通用地增加,前者增加约19%,后者增加约80%。

在东莞的住房企业和一些机构眼中,东莞不仅是深圳的“后花园”和环城的一线城市,也属于“新一线城市”。许多住房公司决定挂掉东莞土地市场。从2019年4月到5月,东莞的土地市场可以说是房地产企业“二战”的战场,而且几乎所有的房地产企业都已“提前锁定”,反复刷新“锁定记录”!

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5月22日,东莞王牛墩街区宣布招标。第一次购房以总价9.47亿元的价格出售,自给自足的1850平方米商业40年封顶条件。楼面价格为每平方米10100元。据悉,这已是东莞第四块“预锁”土地。 5月6日,情节开始接受引用。经过24秒的24秒竞标,第98名投标人“锁定”了该地块,最高价格为9.47亿元人民币,自我维持期为40年。 2019年6月6日,东莞发布了新的土地报价规则,“最终报价”成为新的报价规则。显然,东莞的新土地拍卖规定起到了很好的警示作用。

根据中国指数研究院的发布《粤港澳城市价值全解析》,佛山和东莞的经济总量位于大湾区的第二梯队,制造业继续转型为中高端,这是经济发展的重要支撑。大湾区

东莞的国内生产总值在2018年超过800亿,高端制造业的比例增加。先进制造业和高新技术制造业的增加值分别占规模以上工业企业增加值的52.3%和39.1%。从2018年开始,广东,香港和澳门城市的GDP和增长率,东莞的GDP增长率为7.4%。未来,大湾区11个城市的GDP增长率排在前五位。

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东莞是中国着名的工业城市。它也被称为世界工厂。他们大多数来自其他城市。如果你想说这里有更多的人,那么虎门,塘厦,长安,厚街和清溪的人口就会更多。但最多的是壶口镇。这里的人口实际上是三四行。该市的县级城市人口众多。

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东莞市分为28个镇和4个市区。在中国的许多城市,居住在城市地区的人们更优越。住在城里就像一个国家。在过去,东莞总是给人的印象是市中心不清楚,城市的功能不明。东莞没有中心。据说东莞是一个乡镇。没有市中心这样的东西。在其他城市,一些设施只在市中心,但东莞的每个城镇都有一个混乱而充满活力的城市。

年初,2018年度城乡规划工作总结会,会议总结了2018年城乡规划工作,2019年,东莞将加快建设三个中心城市,'中心城市,松山湖,滨海新区',共同打造'三位一体'大都市格局。推进市区,松山湖区,滨海湾区,水镇新城区,东部工业园区,东南区和深区协调发展,共同构建“三心六城”城市格局。

中心城区:市区包括冠城,东城,南城,皖江四条街道,总面积222.4平方公里。

根据上个月审议通过的《东莞市中心城区近期建设规划(2016-2020 年)》,中心城市将围绕国内外一流城市的核心区域开展集中行动,重点关注功能缺陷,人民生活需求和战略布局。到2020年,中心城市的常住人口将达到135万。

松山湖:松山湖是东莞的另一个中心。这也是合理的。经济实力在那里,没有人敢承认。大岭山,寮步,大朗等城镇周边城镇的辐射效应也越来越强。随着松山湖的实力,周边的小镇街道也将享受松山湖的发展红利。

滨海湾新区:东莞滨海新区是一个仍在规划和建设的新区域。它由三部分组成:长安新区板块,沙角区板块和威远岛板块。周围的土地尚未开发,周围有成熟的工业系统。自由贸易区领先,是第一个区域和沿海地区的中心,是东莞对接广东,香港和澳门的核心区域。

根据东莞市自然资源局最近公布的信息,东莞将有多个地铁计划。它正在征求意见。未来,东莞将建设长达2035年的17条轨道交通线路。东莞计划形成4条城市轨道快线224公里和8条城市轨道。深圳通勤线242公里延长线长473公里,东莞线路总长7公里。而这一次的特色是,东莞轨道交通增加了17个直接停靠深圳。

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